注意！南昌再出重磅炸弹！跨区域买房算首套？

刚刚！南昌楼市再出重磅炸弹！

今天上午，南昌市人民政府发布了《关于优化我市个人住房信贷相关措施意见的通知》，都说了啥？

总结出来就一点：你不是首套？那我改政策，让你变成首套，这总可以吧！

看政策的原文：

字数太多，不愿意看？

那我来给你总结下。

第一，取消商业贷款的利率下限！

这一点早在之前就已经出过，这次再重提，应该是给那些银行们说的，怎么回事，下限都取消了，你们怎么还没动静呀？

第二，首套首付15%，二套首付25%！

同样是之前上层的意识，南昌只是再贯彻下，字里行间是不是要说，首付都这么低了，你们怎么还不买房呀？那些要买二套房的，你也觉得首付高了？那你就再看看第三条。

第三、跨区域买房算首套！（个人理解）

首先，这一点，在文字表述上，个人觉得存在歧义，有点伤脑筋，南昌楼市新政还要靠猜的！图片

很多中介理解的是：

也就是说，你只要在南昌市区没有房子，那在这边买房都算首套。

可是，这个政策不是一直就存在着么？

再来说原文的字眼：家庭成员在拟购房所在县区（开发区管委会、湾里管理局）名下无成套住房的……

1、先不看括号内的

县区包括哪些？（6区3县）东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩区、新建区、南昌县、进贤县、安义县。

展开来说就是：

你在东湖区名下无成套住房的，在这里买房算首套；

你在西湖区名下无成套住房的，在这里买房算首套；

你在青山湖区名下无成套住房的，在这里买房算首套；

……

这应该是并列关系。

那反过来说，假如上层想表达是的在南昌市区无房的，都算首套，那为何要把县区两个字写出来，直接写：

家庭成员拟购房在南昌市区且名下无成套住房的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

——不就行了！既然单独拎出了县区两个字，那我就得多想想了！

2、再来说括号内的文字（开发区管委会、湾里管理局）

开发区管委会，包括哪些？

南昌高新技术产业开发区管委会（高新区）、南昌经济技术开发区管理委员会（经开区）

再加上湾里，也就是说，你想在高新区、经开区、湾里这3个地方买房，只要你在这3个区域内没有房子，那就算首套。

毕竟，这3个区域，在行政区划上，不算区也不算县，所以得单独备注。

总结下来就是，你在南昌6区3县，以及高新、经开、湾里这些地方买房，只要在这些区域内无房，那就算首套。

这不就可以理解为：跨区买房就算首套了！

最后，以家庭内的个体来算，连未成年子女也行！

只要你们家有一个人名下没房子，那就按首套算，给你首套的首付和首套的贷款利率！

怎么样？给力不给力？心动不心动？

当然，以上也是小编个人的理解，要是理解错误，当我没说。（看政策跟看阅读理解一样，伤脑筋）

刚刚小编也打12345进行了咨询，说要10个工作日内给我答复。

对此，你们是怎么理解的呢？欢迎留言讨论！

最后，不管怎么说，政策的出台，上层的意思已经很明白了：

政策都给到这了，那些要换房的，刚需的，还不行动起来？！！